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中交地产：关于为项目公司提供财务资助的进展
### 关于中交地产股份有限公司对外提供财务资助事项的简报
**时间：2025年5月26日**
**发布公司：中交地产股份有限公司**
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#### **事件概述**
中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）董事会审议通过了《关于项目公司申请财务资助暨关联交易的议案》，同意向多个下属房地产项目公司提供财务资助，总计金额为816,990.44万元。这些资金将用于保障各项目的顺利推进。
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#### **财务资助具体情况**
1. **借款对象**：主要为公司的下属房地产项目公司。
2. **借款金额与期限**：
- 与武汉嘉秀和台州滨帆的借款分别为15,680万元和3,500万元，期限均为2年和1年。
- 其他项目的借款金额在2,376万元至8,749.8972万元之间，期限主要为1年或2年。
3. **利率与利息**：部分项目按年利率8%计息，部分项目不计息。
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#### **风险分析**
- **高比例财务资助**：截至2025年4月30日，公司累计对外提供财务资助余额占2024年末经审计归母净资产的228%，其中对有股权关系的房地产项目公司的借款占104%。这种高比例可能增加公司的财务杠杆和偿债压力。
- **资金回收风险**：合作方从并表房地产项目公司调用的资金中，有67,422.08万元未按约定返还，导致公司提起诉讼。虽然目前没有逾期未收回的借款，但未来仍需关注资金回收情况。
- **项目经营不确定性**：房地产项目的开发周期长、风险高，尽管公司派驻管理人员参与运营和管理，但仍可能存在不可预见的风险。
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#### **董事会意见**
- 董事会认为，本次财务资助有利于保障项目公司的顺利推进，符合公司正常经营需要。
- 项目公司经营情况正常，合作方按比例提供财务资助，且公司通过派驻人员掌握了项目公司的经营和财务状况，风险可控。
- 财务资助不会对公司日常经营产生重大影响。
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#### **后续措施**
1. 公司将加强对项目公司的经营管理，跟踪项目建设进展，控制资金风险，确保资金安全。
2. 公司承诺在提供财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集资金暂时补充流动资金或变更募集资金用途。
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#### **总结**
中交地产此次大规模的财务资助行为虽然短期内可能对公司财务状况产生一定压力，但通过有效的管理和监控措施，可以在一定程度上控制风险。未来需持续关注房地产市场的变化和项目公司的经营情况，以确保公司稳健发展。
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