在一系列房地产市场优化政策的推动下，北京、上海两地的房地产交易市场显示出一定的恢复势头。
根据相关研究机构的数据，2025年8月份，北京市二手住宅网签量达到13331套，相比7月增加了547套，环比呈现小幅上升趋势。与此同时，新房住宅网签量也达到了3135套，较7月增长了254套，涨幅为8.16%。
分析指出，市场活跃度的提升主要得益于政策层面的利好因素不断释放，这在一定程度上修复了购房者的信心。
在上海，新出台的房地产政策同样对市场产生了积极影响。统计显示，“沪六条”实施首周，二手住房成交总量达到1.75万套，环比增长4%，同比增长11%。特别是在新政后的首个周末，日均成交量更是达到了904套的高点。
专家分析认为，新政策显著提升了市场的活跃度，尤其是在外环以外区域的项目，其日均来访量和交易量都有了较大幅度的增长。部分重点项目在新政实施后首个周末的认购量增速超过120%，单日成交量甚至突破了10套。
随着传统销售旺季的到来，市场信心正在逐步恢复。预计9月份，北京、上海两地的房地产交易热度将进一步提升。
展望未来，尽管当前政策利好尚未完全体现在成交数据中，但业内人士普遍认为，随着更多购房需求的释放和新政策的持续落地，楼市有望逐步企稳回升。
不过，专家也指出，目前市场仍处于博弈阶段，全面复苏还需要时间。未来房地产市场的走势可能会呈现结构性分化趋势，核心区域及优质房源的表现相对稳定，而外围区域则需要较长时间消化库存。
责编：戴露露
